700 Rue COLIBRIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 095 600 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 239,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 800 $
Rôle antérieur 870 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304797717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 700 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
870 500 $
ID provincial
57035304797717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 81 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −52 157 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 400 573 $ Poids 89 % |
| 2 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 491 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −58 005 $ | 1 264 785 $ Poids 86 % |
| 3 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 263 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 980 932 $ Poids 84 % |
| 4 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 83 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 155 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 230 955 $ Poids 83 % |
| 5 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 315 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 610 457 $ Poids 81 % |
| 6 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 124 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 336 211 $ Poids 78 % |
| 7 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 625 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 521 970 $ Poids 78 % |
| 8 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 717 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 969 046 $ Poids 72 % |
| 9 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 277 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +57 120 $ · Ajust. âge +52 550 $ | 1 257 941 $ Poids 70 % |
| 10 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 258 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +37 880 $ | 1 042 879 $ Poids 70 % |
| 11 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 346 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +83 524 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 231 179 $ Poids 70 % |
| 12 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 373 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −146 301 $ · Ajust. âge −130 900 $ | 2 102 799 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.