702 Rue COLIBRIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 408 000 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 290,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 800 $
Rôle antérieur 1 214 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304797814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 700 $
Valeur bâtiment
1 009 100 $
Rôle antérieur
1 214 300 $
ID provincial
57035304797814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 178 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +34 624 $ | 621 554 $ Poids 90 % |
| 2 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 363 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 892 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 2 502 492 $ Poids 89 % |
| 3 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 74 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +98 387 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 665 492 $ Poids 79 % |
| 4 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 546 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −35 700 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 952 297 $ Poids 76 % |
| 5 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 48 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −44 683 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 2 369 984 $ Poids 75 % |
| 6 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 315 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 717 736 $ Poids 74 % |
| 7 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 738 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 252 485 $ Poids 73 % |
| 8 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 395 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −63 312 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 195 566 $ Poids 65 % |
| 9 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 170 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +45 953 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 346 786 $ Poids 62 % |
| 10 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 513 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +114 119 $ · Ajust. âge +38 670 $ | 1 494 121 $ Poids 60 % |
| 11 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 470 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −120 074 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 514 108 $ Poids 56 % |
| 12 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 651 m · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 434 216 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.