824 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 182 300 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 243,4 m² · constr. 2006 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 000 $
Rôle antérieur 831 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304798604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
683 000 $
Rôle antérieur
831 400 $
ID provincial
57035304798604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 141 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −41 192 $ · Ajust. âge −114 375 $ | 1 388 663 $ Poids 92 % |
| 2 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 434 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 1 255 113 $ Poids 89 % |
| 3 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 340 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 605 584 $ Poids 83 % |
| 4 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 239 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 975 032 $ Poids 83 % |
| 5 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 564 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 510 876 $ Poids 81 % |
| 6 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 21 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 006 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 223 706 $ Poids 79 % |
| 7 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 189 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 333 939 $ Poids 77 % |
| 8 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 642 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 963 347 $ Poids 73 % |
| 9 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 421 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 190 $ · Ajust. âge −166 600 $ | 2 083 210 $ Poids 72 % |
| 10 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 198 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +23 675 $ | 1 036 107 $ Poids 70 % |
| 11 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 243 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +66 113 $ · Ajust. âge +36 785 $ | 1 251 170 $ Poids 68 % |
| 12 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 268 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +93 033 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 224 713 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.