822 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 075 100 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 214,1 m² · constr. 2005 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 400 $
Rôle antérieur 797 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304798805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 200 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
797 300 $
ID provincial
57035304798805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 3 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 264 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 144 087 $ Poids 95 % |
| 3 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 224 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +31 530 $ | 1 174 697 $ Poids 83 % |
| 4 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 219 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −26 766 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 915 916 $ Poids 82 % |
| 5 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 645 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 903 256 $ Poids 79 % |
| 6 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 247 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 1 431 481 $ Poids 73 % |
| 7 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 222 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +70 339 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 119 924 $ Poids 68 % |
| 8 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 362 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +42 930 $ | 1 065 537 $ Poids 67 % |
| 9 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 642 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +43 566 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 100 030 $ Poids 64 % |
| 10 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 598 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 163 640 $ Poids 64 % |
| 11 | 773, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 212 m · Vendu 860 000 $ (3 970 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 944 789 $ Poids 64 % |
| 12 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 306 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +79 290 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 049 095 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.