958 Rue MARTINETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 152,5 m² · constr. 2009 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 900 $
Rôle antérieur 679 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304799349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
679 100 $
ID provincial
57035304799349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 218 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 928 006 $ Poids 96 % |
| 2 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 437 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 777 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 868 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 911 081 $ Poids 68 % |
| 4 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 244 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +52 195 $ | 976 457 $ Poids 60 % |
| 5 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 362 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +61 568 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 097 758 $ Poids 55 % |
| 6 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 154 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −67 385 $ · Ajust. âge +60 270 $ | 919 640 $ Poids 54 % |
| 7 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 358 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie −67 558 $ · Ajust. âge +18 555 $ | 1 253 260 $ Poids 53 % |
| 8 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 777 511 $ Poids 43 % |
| 9 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 359 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −59 161 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 892 414 $ Poids 41 % |
| 10 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 621 $ Poids 34 % |
| 11 | 630, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-06 · 505 m · Vendu 790 000 $ (5 505 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 966 253 $ Poids 32 % |
| 12 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 562 127 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.