870-874 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
690 700 $
Autre · constr. 1978 · terrain 2 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,2 m²
Frontage
68 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 400 $
Rôle antérieur 985 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304800844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1082565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
923 100 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
985 500 $
ID provincial
57035304800844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 224 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 692 $ Poids 67 % |
| 2 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 235 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 661 781 $ Poids 67 % |
| 3 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 170 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 679 639 $ Poids 67 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 306 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 548 100 $ Poids 67 % |
| 5 | 526, rue Joseph-Elzéar-Bernier, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 281 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 66 % |
| 6 | 506, rue Joseph-Elzéar-Bernier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 326 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 66 % |
| 7 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 319 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 807 660 $ Poids 66 % |
| 8 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 406 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 876 997 $ Poids 64 % |
| 9 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 254 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 236 960 $ Poids 63 % |
| 10 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 463 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 688 938 $ Poids 62 % |
| 11 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 497 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 657 007 $ Poids 62 % |
| 12 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 447 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 650 495 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.