610 Rue BELAIR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 136 m² · constr. 1960 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 325 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304800941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
57035304800941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 36 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 426 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 851 $ Poids 86 % |
| 2 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 524 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 602 592 $ Poids 83 % |
| 3 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 573 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 721 144 $ Poids 70 % |
| 4 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 764 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 341 218 $ Poids 70 % |
| 5 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 221 $ Poids 58 % |
| 6 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 350 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −66 140 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 741 520 $ Poids 57 % |
| 7 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 941 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 552 $ Poids 56 % |
| 8 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 765 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 496 406 $ Poids 55 % |
| 9 | 477, rue Du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 608 m · Vendu 740 000 $ (5 197 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 499 $ Poids 55 % |
| 10 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 686 $ Poids 55 % |
| 11 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 859 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 593 551 $ Poids 55 % |
| 12 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 941 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 486 221 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.