741 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
953 800 $
Autre · 3 754 $/m² · 254,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 818 000 $
Rôle antérieur 1 761 700 $ +3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304801212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1082567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 105 700 $
Valeur bâtiment
712 300 $
Rôle antérieur
1 761 700 $
ID provincial
57035304801212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 577 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −25 780 $ | 1 334 615 $ Poids 83 % |
| 2 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 512 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 603 860 $ Poids 80 % |
| 3 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 799 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 643 186 $ Poids 70 % |
| 4 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 668 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 284 307 $ Poids 68 % |
| 5 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 577 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 1 372 647 $ Poids 66 % |
| 6 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 979 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 481 372 $ Poids 64 % |
| 7 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 903 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 600 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 2 225 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 886 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 153 955 $ Poids 62 % |
| 9 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 697 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +59 271 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 990 $ Poids 62 % |
| 10 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 356 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 239 224 $ Poids 58 % |
| 11 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 551 m · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −45 115 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 287 430 $ Poids 55 % |
| 12 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 968 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −36 878 $ · Ajust. âge +102 340 $ | 1 662 935 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.