583 Rue VENDOME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 201,7 m² · constr. 2019 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 604 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304802519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
57035304802519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 420 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 137 932 $ Poids 78 % |
| 2 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 541 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 954 645 $ Poids 72 % |
| 3 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 616 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −40 594 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 905 124 $ Poids 69 % |
| 4 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 896 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 170 794 $ Poids 69 % |
| 5 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 447 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 144 710 $ Poids 65 % |
| 6 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 186 787 $ Poids 59 % |
| 7 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 631 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 849 273 $ Poids 58 % |
| 8 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 858 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +49 765 $ · Ajust. âge +86 100 $ | 1 062 619 $ Poids 57 % |
| 9 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 450 701 $ Poids 54 % |
| 10 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 981 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 154 224 $ Poids 54 % |
| 11 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 364 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +35 627 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 927 649 $ Poids 54 % |
| 12 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 579 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +50 444 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 819 115 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.