587 Rue VENDOME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 95,8 m² · constr. 1942 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 381 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304802657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
57035304802657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 30 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 4 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 99 % |
| 2 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 269 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 989 $ Poids 93 % |
| 3 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 285 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 534 $ Poids 92 % |
| 4 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 368 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 662 080 $ Poids 91 % |
| 5 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 397 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 576 998 $ Poids 91 % |
| 6 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 487 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 576 $ Poids 84 % |
| 7 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 48 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 251 $ Poids 84 % |
| 8 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 529 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 838 $ Poids 74 % |
| 9 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 787 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 104 $ Poids 69 % |
| 10 | 614, Rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 279 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 170 $ Poids 64 % |
| 11 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −58 580 $ | 537 696 $ Poids 63 % |
| 12 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 982 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 306 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.