593 Rue VENDOME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 93,8 m² · constr. 1942 · terrain 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 312 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304802906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
57035304802906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 25 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 324 $ Poids 98 % |
| 2 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 266 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 538 $ Poids 94 % |
| 3 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 394 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 654 391 $ Poids 91 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 291 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 503 206 $ Poids 89 % |
| 5 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 378 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 570 500 $ Poids 88 % |
| 6 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 50 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 84 % |
| 7 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 513 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 899 $ Poids 84 % |
| 8 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 551 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 890 $ Poids 76 % |
| 9 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 810 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 653 $ Poids 64 % |
| 10 | 614, Rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 271 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 112 $ Poids 63 % |
| 11 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 473 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 523 265 $ Poids 63 % |
| 12 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −58 580 $ | 531 517 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.