578 Rue VENDOME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
881 900 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 209,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 593 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304803011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
57035304803011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 498 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 945 173 $ Poids 78 % |
| 2 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 662 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 873 430 $ Poids 76 % |
| 3 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 472 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 064 137 $ Poids 73 % |
| 4 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 498 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 128 427 $ Poids 66 % |
| 5 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 949 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 105 897 $ Poids 66 % |
| 6 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 099 520 $ Poids 59 % |
| 7 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 420 070 $ Poids 59 % |
| 8 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 681 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 863 261 $ Poids 55 % |
| 9 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 535 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −103 884 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 369 184 $ Poids 54 % |
| 10 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 841 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −41 365 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 871 314 $ Poids 54 % |
| 11 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 834 336 $ Poids 50 % |
| 12 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 637 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −97 145 $ · Ajust. âge −116 010 $ | 1 128 176 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.