576 Rue VENDOME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 219,6 m² · constr. 2001 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 530 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304803233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
57035304803233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 638 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 896 738 $ Poids 82 % |
| 2 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 524 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +61 688 $ | 968 530 $ Poids 76 % |
| 3 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 516 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −73 058 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 400 010 $ Poids 69 % |
| 4 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 489 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 156 628 $ Poids 66 % |
| 5 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 452 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +57 337 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 094 101 $ Poids 66 % |
| 6 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 930 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 136 922 $ Poids 64 % |
| 7 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 621 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −71 031 $ · Ajust. âge −109 565 $ | 1 160 736 $ Poids 64 % |
| 8 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 829 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 893 867 $ Poids 62 % |
| 9 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 761 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −47 545 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 015 719 $ Poids 60 % |
| 10 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 131 843 $ Poids 60 % |
| 11 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 399 $ Poids 57 % |
| 12 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 869 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −50 909 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 134 398 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.