574 Rue VENDOME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
930 000 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 215,3 m² · constr. 2004 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 600 $
Rôle antérieur 649 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304803384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
57035304803384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 622 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 901 293 $ Poids 81 % |
| 2 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 542 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +74 025 $ | 972 593 $ Poids 76 % |
| 3 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 441 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +46 571 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 098 109 $ Poids 69 % |
| 4 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 488 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 161 480 $ Poids 67 % |
| 5 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 919 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 141 846 $ Poids 67 % |
| 6 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 506 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −86 313 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 409 254 $ Poids 63 % |
| 7 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 137 495 $ Poids 60 % |
| 8 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 815 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 898 747 $ Poids 60 % |
| 9 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 614 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −82 260 $ · Ajust. âge −90 230 $ | 1 168 841 $ Poids 58 % |
| 10 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 388 $ Poids 57 % |
| 11 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 765 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −56 552 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 021 938 $ Poids 55 % |
| 12 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 674 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 873 354 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.