572 Rue VENDOME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 166,6 m² · constr. 2000 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 498 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304803556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
57035304803556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 88 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 910 276 $ Poids 96 % |
| 2 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 742 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 630 500 $ Poids 73 % |
| 3 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 535 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 564 722 $ Poids 73 % |
| 4 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 667 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 562 942 $ Poids 71 % |
| 5 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 492 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 755 146 $ Poids 70 % |
| 6 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 413 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +55 477 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 787 174 $ Poids 67 % |
| 7 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 894 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −40 012 $ | 704 989 $ Poids 67 % |
| 8 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 606 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +41 893 $ | 731 701 $ Poids 66 % |
| 9 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 757 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 644 952 $ Poids 60 % |
| 10 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 870 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −33 811 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 914 468 $ Poids 60 % |
| 11 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 767 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 627 481 $ Poids 58 % |
| 12 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 648 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +57 169 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 780 264 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.