570 Rue VENDOME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 053 700 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 274,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 663 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304803777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
663 500 $
ID provincial
57035304803777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 551 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 246 765 $ Poids 74 % |
| 2 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 594 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +73 120 $ · Ajust. âge −38 670 $ | 1 375 781 $ Poids 70 % |
| 3 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 479 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +97 102 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 652 670 $ Poids 68 % |
| 4 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 501 m · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 322 478 $ Poids 61 % |
| 5 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 2 291 331 $ Poids 61 % |
| 6 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 929 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 661 752 $ Poids 61 % |
| 7 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 637 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −57 766 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 930 231 $ Poids 57 % |
| 8 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 783 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +68 072 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 187 161 $ Poids 56 % |
| 9 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +51 861 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 527 465 $ Poids 55 % |
| 10 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 574 931 $ Poids 54 % |
| 11 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge +60 320 $ | 972 391 $ Poids 50 % |
| 12 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 824 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +70 537 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 1 411 295 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.