808 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 93,4 m² · constr. 2005 · terrain 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 252 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304808067700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
57035304808067700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 555 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 602 947 $ Poids 86 % |
| 2 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 612 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 671 051 $ Poids 83 % |
| 3 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 655 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +64 080 $ | 788 134 $ Poids 81 % |
| 4 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 627 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 731 438 $ Poids 79 % |
| 5 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 218 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 706 597 $ Poids 77 % |
| 6 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 621 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 898 $ Poids 73 % |
| 7 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 722 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 606 450 $ Poids 72 % |
| 8 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 616 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 560 562 $ Poids 72 % |
| 9 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 855 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 138 $ Poids 70 % |
| 10 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 655 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 779 $ Poids 70 % |
| 11 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 265 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 555 477 $ Poids 69 % |
| 12 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 500 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 616 976 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.