1064 PETITE ALLEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 58,5 m² · constr. 2010 · terrain 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 172 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304808912500031064
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
57035304808912500031064
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 8 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 982 m · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 496 085 $ Poids 64 % |
| 2 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 877 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 569 $ Poids 34 % |
| 3 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 891 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −39 657 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 451 894 $ Poids 32 % |
| 4 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 899 m · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 385 $ Poids 28 % |
| 5 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 879 m · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −44 592 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 539 892 $ Poids 11 % |
| 6 | 86, rue Deslauriers, Beloeil 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −52 545 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 557 676 $ Poids 11 % |
| 7 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 866 m · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −43 699 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 036 $ Poids 8 % |
| 8 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −54 296 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 390 747 $ Poids 7 % |
| 9 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie −60 881 $ · Ajust. âge +44 851 $ | 438 132 $ Poids 3 % |
| 10 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −73 831 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 541 108 $ Poids 2 % |
| 11 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −74 182 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 628 486 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.