1068 PETITE ALLEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 78,6 m² · constr. 2010 · terrain 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 223 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304808912500031068
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
57035304808912500031068
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 340 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 526 575 $ Poids 64 % |
| 2 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 810 $ Poids 61 % |
| 3 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 891 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 514 168 $ Poids 60 % |
| 4 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 285 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 669 447 $ Poids 58 % |
| 5 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 669 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 666 653 $ Poids 56 % |
| 6 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 877 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 614 334 $ Poids 55 % |
| 7 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 866 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 089 $ Poids 54 % |
| 8 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 796 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 699 989 $ Poids 52 % |
| 9 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 680 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 567 189 $ Poids 51 % |
| 10 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 623 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −53 823 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 738 355 $ Poids 50 % |
| 11 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 742 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −50 027 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 691 362 $ Poids 45 % |
| 12 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 623 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −50 080 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 151 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.