1072 PETITE ALLEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 82,9 m² · constr. 2010 · terrain 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 251 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304808912500031072
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
57035304808912500031072
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 299 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 538 422 $ Poids 74 % |
| 2 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 245 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 684 904 $ Poids 71 % |
| 3 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 633 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 579 953 $ Poids 69 % |
| 4 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 645 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −37 292 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 754 887 $ Poids 66 % |
| 5 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 889 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 026 $ Poids 62 % |
| 6 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 520 $ Poids 61 % |
| 7 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 635 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 507 $ Poids 60 % |
| 8 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 808 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 169 $ Poids 59 % |
| 9 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 557 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −41 070 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 637 622 $ Poids 59 % |
| 10 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 788 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −34 984 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 706 405 $ Poids 58 % |
| 11 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 691 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 681 708 $ Poids 57 % |
| 12 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 601 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 275 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.