1074 PETITE ALLEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 85,8 m² · constr. 2010 · terrain 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 254 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304808912500031074
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
57035304808912500031074
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 285 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 695 328 $ Poids 76 % |
| 2 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 623 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 766 036 $ Poids 75 % |
| 3 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 340 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 546 413 $ Poids 74 % |
| 4 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 680 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 588 562 $ Poids 74 % |
| 5 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 515 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 646 855 $ Poids 71 % |
| 6 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 623 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 190 $ Poids 69 % |
| 7 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 742 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 716 550 $ Poids 68 % |
| 8 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 866 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 100 $ Poids 66 % |
| 9 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 559 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 700 $ Poids 64 % |
| 10 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 796 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 406 $ Poids 61 % |
| 11 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 505 $ Poids 58 % |
| 12 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 743 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.