1078 PETITE ALLEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 106,3 m² · constr. 2010 · terrain 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 310 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304808912500031078
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
57035304808912500031078
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 20 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 556 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 702 $ Poids 85 % |
| 2 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 664 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 444 $ Poids 81 % |
| 3 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 678 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 517 $ Poids 80 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 662 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 348 $ Poids 78 % |
| 5 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 505 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 497 833 $ Poids 76 % |
| 6 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 515 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 121 $ Poids 75 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 746 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 630 830 $ Poids 75 % |
| 8 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 681 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 609 471 $ Poids 74 % |
| 9 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 748 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 390 $ Poids 74 % |
| 10 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 819 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 999 $ Poids 71 % |
| 11 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 625 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 137 $ Poids 69 % |
| 12 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 920 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 493 058 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.