1090 PETITE ALLEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 80,8 m² · constr. 2010 · terrain 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 241 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304808912500031090
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
57035304808912500031090
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 340 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 532 636 $ Poids 69 % |
| 2 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 285 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 677 355 $ Poids 65 % |
| 3 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 289 $ Poids 62 % |
| 4 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 680 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 573 720 $ Poids 60 % |
| 5 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 866 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 731 $ Poids 59 % |
| 6 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 623 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −45 365 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 746 813 $ Poids 59 % |
| 7 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 669 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 674 356 $ Poids 58 % |
| 8 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 796 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 707 756 $ Poids 56 % |
| 9 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 891 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 520 984 $ Poids 55 % |
| 10 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 742 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −42 330 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 699 059 $ Poids 53 % |
| 11 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 623 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −42 735 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 496 $ Poids 53 % |
| 12 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 515 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −47 756 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 630 936 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.