1052 PETITE ALLEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 91,9 m² · constr. 2009 · terrain 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 253 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304808912500041052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
57035304808912500041052
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 538 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 666 275 $ Poids 85 % |
| 2 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 619 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 789 487 $ Poids 83 % |
| 3 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 640 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 669 $ Poids 82 % |
| 4 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 609 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 555 $ Poids 79 % |
| 5 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 268 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 714 045 $ Poids 77 % |
| 6 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 774 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 891 $ Poids 74 % |
| 7 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 582 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 421 $ Poids 72 % |
| 8 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 669 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 613 713 $ Poids 71 % |
| 9 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 321 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 560 844 $ Poids 70 % |
| 10 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 474 $ Poids 67 % |
| 11 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 706 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 628 538 $ Poids 66 % |
| 12 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 863 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 735 290 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.