843 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 116,3 m² · constr. 2007 · terrain 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 266 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304809462008430000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
57035304809462008430000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 35 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 241 $ Poids 91 % |
| 2 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 283 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 646 594 $ Poids 87 % |
| 3 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 606 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 511 709 $ Poids 84 % |
| 4 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 166 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 640 010 $ Poids 80 % |
| 5 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 714 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 617 152 $ Poids 78 % |
| 6 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 696 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 699 001 $ Poids 78 % |
| 7 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 670 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 669 049 $ Poids 77 % |
| 8 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 641 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 680 847 $ Poids 77 % |
| 9 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 507 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 741 874 $ Poids 77 % |
| 10 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 651 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 663 598 $ Poids 75 % |
| 11 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 692 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 650 615 $ Poids 74 % |
| 12 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 823 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 600 744 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.