861 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 148,9 m² · constr. 2007 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 522 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304809701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
57035304809701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 585 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 549 778 $ Poids 84 % |
| 2 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 646 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 576 230 $ Poids 79 % |
| 3 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 559 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −30 441 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 892 269 $ Poids 79 % |
| 4 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 430 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 553 335 $ Poids 78 % |
| 5 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 758 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 768 976 $ Poids 75 % |
| 6 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 760 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 617 070 $ Poids 73 % |
| 7 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 210 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 541 968 $ Poids 71 % |
| 8 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 715 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 977 320 $ Poids 70 % |
| 9 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 188 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +50 209 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 718 327 $ Poids 69 % |
| 10 | 543, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 451 m · Vendu 580 000 $ (4 079 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 618 464 $ Poids 66 % |
| 11 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 605 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 804 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 825 771 $ Poids 66 % |
| 12 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 616 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 550 610 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.