615 Rue BOISEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 109,4 m² · constr. 1982 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 394 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304810143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
57035304810143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 336 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 586 011 $ Poids 85 % |
| 2 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 204 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 708 128 $ Poids 84 % |
| 3 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 675 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 575 180 $ Poids 81 % |
| 4 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 234 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 990 $ Poids 75 % |
| 5 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 731 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 439 585 $ Poids 72 % |
| 6 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 139 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 682 336 $ Poids 70 % |
| 7 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 591 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −36 347 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 691 766 $ Poids 69 % |
| 8 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 121 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 732 785 $ Poids 69 % |
| 9 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 140 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +57 723 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 750 362 $ Poids 67 % |
| 10 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 985 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 838 $ Poids 64 % |
| 11 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 941 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 675 027 $ Poids 64 % |
| 12 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 862 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 526 042 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.