627 Rue BOISEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 116,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 531 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304810302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 800 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
57035304810302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 607 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 717 158 $ Poids 81 % |
| 2 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 737 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 454 751 $ Poids 78 % |
| 3 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 679 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 597 596 $ Poids 77 % |
| 4 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 885 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 544 061 $ Poids 69 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 359 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 839 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 609 439 $ Poids 69 % |
| 6 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 183 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +56 537 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 734 417 $ Poids 68 % |
| 7 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 940 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 877 $ Poids 66 % |
| 8 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 103 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 757 540 $ Poids 63 % |
| 9 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 120 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 707 672 $ Poids 63 % |
| 10 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 935 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 257 $ Poids 62 % |
| 11 | 500, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-03 · 534 m · Vendu 302 500 $ (2 663 $/m²) 113,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 325 290 $ Poids 59 % |
| 12 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 353 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.