639 Rue BOISEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 421 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304810490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
57035304810490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 158 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 656 878 $ Poids 97 % |
| 2 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 281 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 681 239 $ Poids 95 % |
| 3 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 120 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 695 833 $ Poids 94 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 384 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 540 302 $ Poids 91 % |
| 5 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 542 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 707 876 $ Poids 84 % |
| 6 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 240 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 075 $ Poids 81 % |
| 7 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 685 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 660 872 $ Poids 75 % |
| 8 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 590 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 666 217 $ Poids 70 % |
| 9 | 614, Rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 42 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 507 993 $ Poids 65 % |
| 10 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 915 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 614 559 $ Poids 65 % |
| 11 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 103 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −27 343 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 632 739 $ Poids 63 % |
| 12 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 944 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 625 083 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.