632 Rue BOISEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 116,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 405 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304810676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 700 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
57035304810676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 37 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 683 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 179 $ Poids 80 % |
| 2 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 643 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 673 308 $ Poids 79 % |
| 3 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 625 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 143 $ Poids 79 % |
| 4 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 898 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 544 569 $ Poids 69 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 376 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 418 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 575 218 $ Poids 68 % |
| 6 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 171 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +57 187 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 696 427 $ Poids 68 % |
| 7 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 945 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 403 $ Poids 66 % |
| 8 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 899 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 773 $ Poids 64 % |
| 9 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 82 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 719 146 $ Poids 63 % |
| 10 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 165 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 668 994 $ Poids 62 % |
| 11 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 959 $ Poids 59 % |
| 12 | 500, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-03 · 563 m · Vendu 302 500 $ (2 663 $/m²) 113,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 307 407 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.