648 Rue BOISEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 98,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 414 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304810903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
57035304810903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 34 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 138 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −45 080 $ | 604 441 $ Poids 98 % |
| 2 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 266 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 683 601 $ Poids 95 % |
| 3 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 71 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 643 280 $ Poids 92 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 406 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 217 $ Poids 92 % |
| 5 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 558 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 671 692 $ Poids 81 % |
| 6 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 228 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 660 289 $ Poids 80 % |
| 7 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 699 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 923 $ Poids 73 % |
| 8 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 632 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 824 $ Poids 67 % |
| 9 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 147 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 996 $ Poids 66 % |
| 10 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 624 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 522 $ Poids 65 % |
| 11 | 614, Rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 89 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 493 $ Poids 64 % |
| 12 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 994 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 571 921 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.