876 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
634 900 $
Autre · 5 091 $/m² · 124,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 525 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304811270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1082688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 500 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
57035304811270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 605 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 757 024 $ Poids 82 % |
| 2 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 675 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 479 753 $ Poids 76 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 853 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 407 $ Poids 70 % |
| 4 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 844 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 564 872 $ Poids 69 % |
| 5 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 623 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 632 021 $ Poids 67 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 888 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 420 $ Poids 66 % |
| 7 | 643, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-18 · 229 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 597 403 $ Poids 66 % |
| 8 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 430 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −40 204 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 639 991 $ Poids 65 % |
| 9 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 972 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 598 690 $ Poids 62 % |
| 10 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 513 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −43 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 702 $ Poids 62 % |
| 11 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 606 736 $ Poids 57 % |
| 12 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 646 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −16 612 $ | 714 340 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.