880 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
927 300 $
Autre · 2 578 $/m² · 359,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
890 800 $
Rôle antérieur 616 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304811561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1082690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
739 400 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
57035304811561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 567 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 786 923 $ Poids 81 % |
| 2 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 390 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +61 561 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 947 439 $ Poids 72 % |
| 3 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 666 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 040 $ Poids 58 % |
| 4 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 925 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +48 453 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 104 981 $ Poids 57 % |
| 5 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 610 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +36 626 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 866 947 $ Poids 56 % |
| 6 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 283 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +6 451 $ | 262 644 $ Poids 53 % |
| 7 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 664 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +79 991 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 1 956 711 $ Poids 52 % |
| 8 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 689 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +137 175 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 495 357 $ Poids 51 % |
| 9 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 930 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 253 072 $ Poids 50 % |
| 10 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +41 389 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 043 651 $ Poids 49 % |
| 11 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 194 913 $ Poids 45 % |
| 12 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +62 963 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 152 714 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.