882 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
940 900 $
Autre · 3 348 $/m² · 281 m² · constr. 1987 · terrain 2 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
923 200 $
Rôle antérieur 637 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304811764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1082692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
789 300 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
637 000 $
ID provincial
57035304811764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 300 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +13 976 $ | 241 499 $ Poids 86 % |
| 2 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 807 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 527 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 175 527 $ Poids 74 % |
| 3 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 393 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −49 052 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 867 905 $ Poids 72 % |
| 4 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 424 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +89 311 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 301 742 $ Poids 71 % |
| 5 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 691 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 070 $ Poids 69 % |
| 6 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 844 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −53 268 $ | 524 790 $ Poids 67 % |
| 7 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 357 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +116 215 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 589 282 $ Poids 66 % |
| 8 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 397 m · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 254 849 $ Poids 63 % |
| 9 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 849 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +70 234 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 461 964 $ Poids 63 % |
| 10 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 879 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 183 630 $ Poids 56 % |
| 11 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 740 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −37 966 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 534 155 $ Poids 53 % |
| 12 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 605 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +85 722 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 281 880 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.