884 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
849 000 $
Autre · 2 583 $/m² · 328,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 928,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 200 $
Rôle antérieur 938 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304811987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1082694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 085 800 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
938 600 $
ID provincial
57035304811987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 400 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 934 948 $ Poids 89 % |
| 2 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 594 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −50 646 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 706 820 $ Poids 77 % |
| 3 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 324 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +13 976 $ | 258 876 $ Poids 75 % |
| 4 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 882 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 1 092 188 $ Poids 66 % |
| 5 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 727 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 759 $ Poids 64 % |
| 6 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 710 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 380 115 $ Poids 60 % |
| 7 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 713 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 1 867 512 $ Poids 56 % |
| 8 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 662 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie −46 250 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 784 071 $ Poids 53 % |
| 9 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 861 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +94 089 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 255 755 $ Poids 51 % |
| 10 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 844 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge −53 268 $ | 569 336 $ Poids 50 % |
| 11 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 031 830 $ Poids 50 % |
| 12 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 137 982 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.