599 Rue VENDOME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 193,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 530 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304812166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
57035304812166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 349 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 970 402 $ Poids 81 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 823 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −34 438 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 937 492 $ Poids 68 % |
| 3 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 786 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 871 609 $ Poids 67 % |
| 4 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 602 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −38 296 $ · Ajust. âge −69 912 $ | 787 280 $ Poids 63 % |
| 5 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 908 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 947 379 $ Poids 62 % |
| 6 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 94 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +93 813 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 901 473 $ Poids 60 % |
| 7 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 376 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −44 408 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 938 242 $ Poids 60 % |
| 8 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 292 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 765 316 $ Poids 60 % |
| 9 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 556 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −55 650 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 720 068 $ Poids 60 % |
| 10 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 562 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 727 135 $ Poids 58 % |
| 11 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 636 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge −58 005 $ | 682 062 $ Poids 57 % |
| 12 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 953 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 045 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 971 955 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.