568 Rue VENDOME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 130,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 547 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304813017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
57035304813017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 578 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 661 590 $ Poids 79 % |
| 2 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 464 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 705 694 $ Poids 78 % |
| 3 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 700 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 656 394 $ Poids 76 % |
| 4 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 663 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 827 526 $ Poids 74 % |
| 5 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 522 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 527 713 $ Poids 73 % |
| 6 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 625 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 700 367 $ Poids 72 % |
| 7 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 803 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 664 075 $ Poids 68 % |
| 8 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 745 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 619 484 $ Poids 67 % |
| 9 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 822 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 523 067 $ Poids 66 % |
| 10 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 742 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 627 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 636 645 $ Poids 66 % |
| 11 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 841 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 573 $ Poids 60 % |
| 12 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 738 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 496 635 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.