831 Rue CHEMINOTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 142,1 m² · constr. 2006 · terrain 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 385 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304819297200050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
57035304819297200050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 203 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 698 916 $ Poids 80 % |
| 2 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 710 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 559 800 $ Poids 79 % |
| 3 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 208 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 527 915 $ Poids 76 % |
| 4 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 654 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 534 298 $ Poids 76 % |
| 5 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 829 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 749 459 $ Poids 73 % |
| 6 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 69 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +49 005 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 706 610 $ Poids 72 % |
| 7 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 495 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +46 831 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 813 254 $ Poids 70 % |
| 8 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 643 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 958 605 $ Poids 70 % |
| 9 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 318 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 706 969 $ Poids 69 % |
| 10 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 502 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 539 295 $ Poids 68 % |
| 11 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 575 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 658 289 $ Poids 67 % |
| 12 | 543, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 523 m · Vendu 580 000 $ (4 079 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 601 696 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.