719 Rue LAVOIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 107,3 m² · constr. 1975 · terrain 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 440 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304820331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
57035304820331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 91 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 764 $ Poids 90 % |
| 2 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 455 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 559 639 $ Poids 85 % |
| 3 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 619 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 548 437 $ Poids 83 % |
| 4 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 305 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 305 $ Poids 79 % |
| 5 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 48 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +50 377 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 720 266 $ Poids 73 % |
| 6 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 160 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 652 886 $ Poids 71 % |
| 7 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 686 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 435 099 $ Poids 71 % |
| 8 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 4 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 70 % |
| 9 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 270 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +39 219 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 689 160 $ Poids 63 % |
| 10 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 608 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +56 514 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 734 772 $ Poids 62 % |
| 11 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 645 682 $ Poids 61 % |
| 12 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 711 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −42 762 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 659 417 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.