641 Rue LORRAINE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 1 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 475 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304820803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
57035304820803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 84 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 664 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 491 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 547 198 $ Poids 88 % |
| 3 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 317 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 798 $ Poids 86 % |
| 4 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 578 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 536 412 $ Poids 82 % |
| 5 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 35 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 705 471 $ Poids 81 % |
| 6 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 206 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 639 357 $ Poids 71 % |
| 7 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 287 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 679 573 $ Poids 70 % |
| 8 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 51 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 690 429 $ Poids 68 % |
| 9 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 639 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 718 525 $ Poids 68 % |
| 10 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 648 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 428 050 $ Poids 64 % |
| 11 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 777 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 669 953 $ Poids 61 % |
| 12 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 632 070 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.