726 Rue LAVOIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 303 500 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 378,7 m² · constr. 1987 · terrain 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,7 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 400 $
Rôle antérieur 829 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304821170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
688 200 $
Rôle antérieur
829 300 $
ID provincial
57035304821170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 531 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +78 553 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 836 019 $ Poids 76 % |
| 2 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 342 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +88 266 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 1 005 223 $ Poids 60 % |
| 3 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 864 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +79 140 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 1 172 943 $ Poids 51 % |
| 4 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 601 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +87 421 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 917 742 $ Poids 51 % |
| 5 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 672 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 179 $ Poids 49 % |
| 6 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 652 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +134 661 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 2 011 381 $ Poids 46 % |
| 7 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 944 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +67 243 $ · Ajust. âge −93 150 $ | 1 318 652 $ Poids 44 % |
| 8 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 649 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +207 807 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 565 989 $ Poids 44 % |
| 9 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 954 m · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +68 512 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 233 851 $ Poids 42 % |
| 10 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 704 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie −62 930 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 267 092 $ Poids 42 % |
| 11 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +96 661 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 226 662 $ Poids 37 % |
| 12 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 267 540 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.