729 Rue LAVOIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
847 800 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 180,1 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 632 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304821773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
632 600 $
ID provincial
57035304821773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 620 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 847 598 $ Poids 80 % |
| 2 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 266 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +55 901 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 863 560 $ Poids 78 % |
| 3 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 224 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −41 563 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 936 100 $ Poids 73 % |
| 4 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 732 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 912 963 $ Poids 71 % |
| 5 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 83 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 767 425 $ Poids 64 % |
| 6 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 553 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 825 057 $ Poids 61 % |
| 7 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 771 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −32 225 $ | 682 528 $ Poids 61 % |
| 8 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 699 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 706 685 $ Poids 58 % |
| 9 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 652 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −69 646 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 907 608 $ Poids 57 % |
| 10 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 860 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +70 663 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 878 323 $ Poids 53 % |
| 11 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 354 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −41 610 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 731 717 $ Poids 50 % |
| 12 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 700 752 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.