888 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
936 100 $
Autre · 2 607 $/m² · 359,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 200 $
Rôle antérieur 776 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304822533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1082754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
855 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
776 600 $
ID provincial
57035304822533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 636 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 785 373 $ Poids 79 % |
| 2 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 427 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +60 718 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 951 035 $ Poids 72 % |
| 3 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 834 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +47 484 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 109 337 $ Poids 61 % |
| 4 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 805 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 783 $ Poids 53 % |
| 5 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 387 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +7 526 $ | 263 501 $ Poids 52 % |
| 6 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 730 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 865 343 $ Poids 52 % |
| 7 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 745 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +134 944 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 493 126 $ Poids 50 % |
| 8 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 779 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +78 265 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 1 954 984 $ Poids 49 % |
| 9 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 193 869 $ Poids 46 % |
| 10 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 251 982 $ Poids 44 % |
| 11 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 230 446 $ Poids 42 % |
| 12 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 047 831 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.