894 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
965 000 $
Autre · 2 629 $/m² · 367,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 957 500 $
Rôle antérieur 1 537 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304822697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1082756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
827 100 $
Valeur bâtiment
1 130 400 $
Rôle antérieur
1 537 600 $
ID provincial
57035304822697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 662 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +48 579 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 806 045 $ Poids 75 % |
| 2 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 449 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +71 962 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 953 399 $ Poids 66 % |
| 3 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 823 m · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +60 405 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 1 111 608 $ Poids 58 % |
| 4 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 763 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +56 409 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 886 730 $ Poids 49 % |
| 5 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 840 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 210 $ Poids 49 % |
| 6 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 419 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 264 265 $ Poids 46 % |
| 7 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 768 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +164 684 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 522 866 $ Poids 46 % |
| 8 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 811 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +101 284 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 1 978 003 $ Poids 45 % |
| 9 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +48 341 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 207 780 $ Poids 43 % |
| 10 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 245 587 $ Poids 41 % |
| 11 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +46 162 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 266 521 $ Poids 41 % |
| 12 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +52 732 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 049 894 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.