900-908 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
828 900 $
Autre · 3 642 $/m² · 227,6 m² · constr. 1940 · terrain 3 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,5 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 415 600 $
Rôle antérieur 987 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304823971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1082759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 199 300 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
987 100 $
ID provincial
57035304823971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 373 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 784 485 $ Poids 92 % |
| 2 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 250 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −48 397 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 424 671 $ Poids 84 % |
| 3 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 373 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −50 139 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 162 292 $ Poids 81 % |
| 4 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 661 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +52 428 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 024 357 $ Poids 72 % |
| 5 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 821 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 061 941 $ Poids 70 % |
| 6 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 312 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 006 928 $ Poids 67 % |
| 7 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 183 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +77 368 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 055 031 $ Poids 63 % |
| 8 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 785 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 839 988 $ Poids 63 % |
| 9 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 907 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 009 $ Poids 61 % |
| 10 | 963, rue des Orioles, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 393 m · Vendu 825 000 $ (3 509 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 803 065 $ Poids 61 % |
| 11 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 972 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 847 134 $ Poids 59 % |
| 12 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 936 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 059 079 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.