644 Rue JEAN-FELIX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 415 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304830720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
57035304830720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 89 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 666 359 $ Poids 98 % |
| 2 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 404 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 839 $ Poids 87 % |
| 3 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 129 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 475 $ Poids 86 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 588 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 548 670 $ Poids 85 % |
| 5 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 562 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 538 575 $ Poids 78 % |
| 6 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 378 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 672 310 $ Poids 72 % |
| 7 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 270 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 641 414 $ Poids 69 % |
| 8 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 735 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 719 594 $ Poids 68 % |
| 9 | 719, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 138 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 692 607 $ Poids 66 % |
| 10 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 872 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 670 982 $ Poids 61 % |
| 11 | 614, Rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 264 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 515 585 $ Poids 60 % |
| 12 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 640 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −32 683 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 422 709 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.