747 Rue LAVOIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 6 857 $/m² · 98,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 506 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304832326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
57035304832326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 268 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 686 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 308 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 671 411 $ Poids 95 % |
| 3 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 215 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 710 831 $ Poids 91 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 527 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 553 339 $ Poids 87 % |
| 5 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 270 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 662 433 $ Poids 79 % |
| 6 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 636 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 724 323 $ Poids 78 % |
| 7 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 367 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 544 277 $ Poids 75 % |
| 8 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 751 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 675 255 $ Poids 71 % |
| 9 | 956, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 260 m · Vendu 527 000 $ (5 734 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 564 579 $ Poids 64 % |
| 10 | 639, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-14 · 415 m · Vendu 655 000 $ (6 214 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 647 225 $ Poids 62 % |
| 11 | 614, Rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 346 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 518 987 $ Poids 61 % |
| 12 | 966, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 597 288 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.