621 Rue CHATEAUBRIAND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 180,5 m² · constr. 1994 · terrain 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 604 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304832706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
57035304832706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 539 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 921 735 $ Poids 83 % |
| 2 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 248 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +57 008 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 922 192 $ Poids 78 % |
| 3 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 100 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −40 562 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 961 726 $ Poids 75 % |
| 4 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 664 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 984 093 $ Poids 74 % |
| 5 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 429 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 895 246 $ Poids 64 % |
| 6 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 183 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 831 990 $ Poids 63 % |
| 7 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 578 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −68 618 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 999 161 $ Poids 60 % |
| 8 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 878 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +22 558 $ | 738 050 $ Poids 56 % |
| 9 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 787 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 762 713 $ Poids 54 % |
| 10 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 830 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +71 803 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 941 413 $ Poids 53 % |
| 11 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −61 838 $ | 712 509 $ Poids 49 % |
| 12 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 422 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −40 902 $ · Ajust. âge +54 075 $ | 793 711 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.