619 Rue CHATEAUBRIAND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 123,5 m² · constr. 1998 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 553 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304832817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
57035304832817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 384 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 504 634 $ Poids 88 % |
| 2 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 320 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 661 739 $ Poids 78 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 747 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 633 237 $ Poids 75 % |
| 4 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 886 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 794 113 $ Poids 68 % |
| 5 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 891 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 629 632 $ Poids 66 % |
| 6 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 338 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 747 578 $ Poids 65 % |
| 7 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 399 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −42 993 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 673 502 $ Poids 63 % |
| 8 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 637 062 $ Poids 61 % |
| 9 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 591 927 $ Poids 60 % |
| 10 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 608 167 $ Poids 59 % |
| 11 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 747 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 664 202 $ Poids 52 % |
| 12 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 733 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −46 705 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 678 202 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.