930 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
862 900 $
Autre · 3 864 $/m² · 223,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
844 800 $
Rôle antérieur 590 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304833276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1082815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 000 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
57035304833276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 337 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 806 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 252 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −61 652 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 411 415 $ Poids 79 % |
| 3 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 385 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −61 369 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 151 063 $ Poids 76 % |
| 4 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 653 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 023 956 $ Poids 76 % |
| 5 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 829 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 050 493 $ Poids 71 % |
| 6 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 353 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 051 380 $ Poids 68 % |
| 7 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 185 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +66 601 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 044 265 $ Poids 67 % |
| 8 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 821 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 881 063 $ Poids 63 % |
| 9 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 871 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 824 139 $ Poids 62 % |
| 10 | 963, rue des Orioles, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 359 m · Vendu 825 000 $ (3 509 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 803 770 $ Poids 60 % |
| 11 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 969 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 839 086 $ Poids 59 % |
| 12 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 946 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 060 429 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.